法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開(kāi)始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
|
中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
電話: 0797-8151816 手機(jī)：13607978551
傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
|
| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
 |
|
 |
贛州: |
留言時(shí)間：2009/7/29 11:08:00 |
|
|
|
|
|
|
 您好！我剛買了一套房子，已付了首付，現(xiàn)在正在辦按遏，我想問(wèn)的是，如果銀行按遏辦不下，我能要回我的首付嗎？ |
| ·
[2009/7/31 10:40:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,銀行按揭無(wú)法辦理,你需要一次性付清款項(xiàng).這是通常約定.具體情況,需要具體分析.解答律師:朱烈桂. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小剛 |
留言時(shí)間：2009/7/25 22:19:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，以大人的名購(gòu)的房，想過(guò)給小孩子改為小孩子的名要辦什么手續(xù)呀，大概要花多少錢呀？ |
| ·
[2009/7/31 10:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，房屋贈(zèng)與，需要簽訂贈(zèng)與合同，并進(jìn)行公證，繳納響應(yīng)的稅費(fèi)，到市房產(chǎn)交易中心辦理．解答律師：朱烈桂． |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:123 |
留言時(shí)間：2009/7/25 10:20:00 |
|
|
|
|
|
|
| 請(qǐng)問(wèn)在廣州一家公司交的住房公積金，在贛州買房能取出公積金買房嗎？本人還在那公司上班。 |
| ·
[2009/7/31 10:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，根據(jù)目前贛州的政策，跨省轉(zhuǎn)結(jié)有一定難度．解答律師：朱烈桂． |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:想問(wèn) |
留言時(shí)間：2009/7/23 17:25:00 |
|
|
|
|
|
|
| 公積金帳上有七個(gè)月的繳費(fèi)能否貸款? |
| ·
[2009/7/25 20:23:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，至少需要一年以上公積金繳費(fèi)，才能申請(qǐng)貸款。（解答律師：朱烈桂。） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:想問(wèn) |
留言時(shí)間：2009/7/23 17:22:00 |
|
|
|
|
|
|
| 您好!請(qǐng)問(wèn)辦理公積金提前還款需要帶什么證件? |
| ·
[2009/7/25 20:21:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，主要需要提供收入證明、身份證、戶口簿等證件。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小康 |
留言時(shí)間：2009/7/23 16:53:00 |
|
|
|
|
|
|
請(qǐng)問(wèn)：
這鐘拆遷補(bǔ)償?shù)墓⒎坑挟a(chǎn)權(quán)嗎？可以轉(zhuǎn)讓嗎？
轉(zhuǎn)讓時(shí)大概每平方多少錢？
再次感謝。 |
| ·
[2009/7/25 20:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，農(nóng)民小產(chǎn)權(quán)房可以在集體成員內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。（解答律師：朱烈桂） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小康 |
留言時(shí)間：2009/7/22 17:41:00 |
|
|
|
|
|
|
房博士：您好！
因建新贛南醫(yī)學(xué)院；我家的房子被贛州開(kāi)發(fā)區(qū)潭東鎮(zhèn)征地拆遷，補(bǔ)償了六套公寓房，但在與鎮(zhèn)政府簽署的安置協(xié)議書上登記的都是我弟弟的名字，因?yàn)槲业膽艨陔m屬于開(kāi)發(fā)區(qū)但不在該拆遷的村里（在潭口鎮(zhèn)）。我現(xiàn)在想將屬于我的三套公寓房（我與弟弟已簽了個(gè)人協(xié)議，在個(gè)人協(xié)議上，弟弟同意六套中有三套是屬于我的；個(gè)人協(xié)議是去年簽的，是在我弟弟與鎮(zhèn)政府簽安置協(xié)議后一個(gè)月左右簽的），改回登記在我自己的名下。
請(qǐng)問(wèn)，可以該嗎？如果不能該名字，以后我弟弟可以不將三套屬于我的公寓房給我嗎？
非常感謝！
|
| ·
[2009/7/25 20:05:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以與鎮(zhèn)政府、你弟弟協(xié)調(diào)房屋辦證過(guò)戶手續(xù)。（解答律師：朱烈桂） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:律師好 |
留言時(shí)間：2009/7/21 22:13:00 |
|
|
|
|
|
|
尊敬的律師:
你好 ! 我想買一個(gè)朋友的房子 他的房子是05年買的,房子是按揭付款,到目前為止還沒(méi)有開(kāi)始按揭,據(jù)說(shuō)辦理不到房產(chǎn)證,朋友還欠銀行幾萬(wàn)塊錢,這樣的房子我買的話 需要什么手續(xù),能不能買,能買的話如何辦理過(guò)戶手續(xù) |
| ·
[2009/7/25 20:04:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你們可以考慮先將房款還清后，再辦理房屋貸款過(guò)戶手續(xù)。（解答律師：朱烈桂） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:急盼回復(fù) |
留言時(shí)間：2009/7/21 21:56:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好!我有一個(gè)朋友有一套按揭的商品房,想轉(zhuǎn)賣,但是那套房子,余款未付清,房產(chǎn)證未辦下來(lái)(也許辦不到房產(chǎn)證),如果交易的話,須交哪些稅費(fèi)?像這樣的房子如何辦理更好,才能受到更好的法律保護(hù)?使之買方更安全和放心. 謝謝! |
| ·
[2009/7/25 20:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，預(yù)售商品房可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不過(guò)需要協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商、銀行、房產(chǎn)局等部門之間的關(guān)系。（解答律師：朱烈桂。） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小明 |
留言時(shí)間：2009/7/20 9:38:00 |
|
|
|
|
|
|
| 甲乙兩人在甲方所屬的農(nóng)村宅基地上，共同建造了一棟4層樓房，建房資金投入一人一半，現(xiàn)約定樓層一人一半（每人2層），請(qǐng)問(wèn)，為使將來(lái)對(duì)各自的兩層樓房財(cái)產(chǎn)不引起糾紛，現(xiàn)在要作何協(xié)議？哪些要點(diǎn)必須在協(xié)議中明確？謝謝！ |
| ·
[2009/7/20 22:20:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！既然是合作建房，首先應(yīng)當(dāng)明確各自的出資比例，樓房一人一半的約定只是一個(gè)大概，還應(yīng)當(dāng)明確各自占有的面積和位置及樓層，另外各自的房屋轉(zhuǎn)讓權(quán)也應(yīng)當(dāng)約定，當(dāng)然具體的情況還應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況而定》（解答律師：彭斌） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:笑笑 |
留言時(shí)間：2009/7/19 16:42:00 |
|
|
|
|
|
|
| 您好！房博士，我想向您咨詢一下，關(guān)于組合貸款的事宜，因?yàn)槭堑谝淮钨?gòu)房，聽(tīng)人說(shuō)可以辦理組合貸款，把公積金和商業(yè)貸款一起辦。我想知道這樣可以省多少錢？謝謝您了！ |
| ·
[2009/7/20 22:27:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！要辦理組合貸款應(yīng)當(dāng)根據(jù)你的貸款金額來(lái)確定，至于組合貸款是否省錢，還應(yīng)結(jié)你貸款的年限等實(shí)際情況來(lái)定。（解答律師：彭斌) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州: |
留言時(shí)間：2009/7/15 23:18:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好！房博士，我看了一套房，已談定價(jià)錢，因房東在外地，要月底才能回來(lái)過(guò)戶，現(xiàn)就交了一萬(wàn)元定金給中介，簽了份《房屋買賣意向協(xié)議書》傳真給他并雙方簽字。我想問(wèn)問(wèn)，這能起法律效率嗎？對(duì)買房者來(lái)說(shuō)有什么不利？謝謝！ |
| ·
[2009/7/20 22:32:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你所說(shuō)的意向書內(nèi)容是什么，一般簽訂意向書約定了作為房屋買賣的主要條款，且雙方簽字確認(rèn)，是合法有效的。你交納了定金，如果一方違約，則可以適用定金罰則》（解答律師：彭斌） |
|
|
|
|
|
|
|
|
