法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關系,是本市有相當知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金福花園、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結構。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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商務QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權、財產(chǎn)、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:春草 |
留言時間：2009/9/5 21:12:00 |
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 您好,我家有一套房子,我先生是房主,我是共有人,請問我個人再購房子的話,會有什么限制性嗎? |
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[2009/9/10 10:00:00]
房博士回復： |
| 你好，家庭購買第二套房產(chǎn),銀行利率比第一套高,且貸款額度比例更低.解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:寒冰 |
留言時間：2009/9/5 17:41:00 |
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| 我想買一套房，但我不知道在簽訂合同需注意哪些！也是為防以后維護自己的權益。所以我律師幫我做，一般要多少錢呀！ |
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[2009/9/5 17:58:00]
房博士回復： |
| 你好！合同的簽訂涉及的方面較多，你可以直接與律師電話聯(lián)系�。ń獯鹇蓭煟号肀螅� |
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贛州:寒冰 |
留言時間：2009/9/5 17:31:00 |
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| 你好。我是鄉(xiāng)鎮(zhèn)的。新農(nóng)村建設政府占用農(nóng)民耕地補償嗎？如果有標準是什么！ |
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贛州:土地證 |
留言時間：2009/9/3 10:34:00 |
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 您好！我們在2000年左右買了市城建開發(fā)公司開發(fā)的云山路商品房，前幾年該公司已改制為弘康實業(yè)有限公司，法人代表沒變，我們從2005年起一直找開發(fā)商辦土地證，但他們要么說改制，要么說改制后相關資料沒了，要么就叫我們業(yè)主交幾十萬自己去辦，一直拖著，請問我們要怎么辦才能辦到土地證？請律師幫幫我們。 |
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[2009/9/3 23:28:00]
房博士回復： |
| 你好，你們可以整理材料，起訴至法院，要求開發(fā)商為你們辦理房地產(chǎn)權證。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:清清 |
留言時間：2009/9/1 14:20:00 |
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| 你好，我想問一下，因為我買第一套房在簽定合同時，因為不了解土地使用年限的情況，加上售樓人員也沒有給我說明，今天我上網(wǎng)查找時，才清楚土地使用年限只有38年，（就是到2047年7月10日到期），現(xiàn)在我已經(jīng)辦下房貸款，開發(fā)商已經(jīng)把發(fā)票給我了，我有什么辦法維護我的合法權利了。急！謝謝！ |
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[2009/9/3 23:29:00]
房博士回復： |
| 你好，土地使用年限，國土部門和規(guī)劃部門有規(guī)定。你需要仔細核對你的房地產(chǎn)權證。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:時間公園戶主 |
留言時間：2009/8/31 22:11:00 |
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| 您好，你想咨詢一下。 時間公園在售樓介紹本上的戶型圖中，所有的線都是實心線，而售樓小姐告訴我們有兩扇墻是不砌的。 這是不是有什么問題呢？ |
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[2009/9/3 23:32:00]
房博士回復： |
| 你好，水東時間公園的房屋結構圖紙，以書面售樓介紹為準。該售樓介紹可以構成商品房買賣合同的一個組織部分，成為開發(fā)商的合同義務。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:阿英 |
留言時間：2009/8/31 12:28:00 |
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東橋路口的那塊地是做商業(yè)樓嗎？最近哪里有商鋪發(fā)售
請幫忙，
謝謝 |
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[2009/8/31 14:30:00]
房博士回復： |
| 你好，東橋路的東方勝境，屬于商住兩用的房屋，可以做店鋪使用。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:小秋 |
留言時間：2009/8/28 22:02:00 |
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律師你好
本人看中了贛州鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)局的一套二手房，房東給我的房產(chǎn)證上面寫的是市委人大常委（自管房），2007年的房產(chǎn)證，房子報建是1996年這樣的房子可以買嗎？又有什么風險？謝謝 |
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[2009/8/31 14:25:00]
房博士回復： |
| 你好，自管房的房東，擁有全部產(chǎn)權的話，說明是經(jīng)過三步房改的房屋，你可以購買。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:急盼回復 |
留言時間：2009/8/27 22:58:00 |
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| 房博士：你好！我想問一下贛州的非普通住房滿五年的賣方要交哪些費用？我是買方又要交什么費用？ |
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[2009/8/28 18:36:00]
房博士回復： |
| 你好，目前不需要住滿五年，只需要住滿二年就可以。賣方主要是承擔營業(yè)稅、城建教育附加、個人所得稅等，買方主要是承擔契稅等。具體內(nèi)容前面已做解答，你可以向后查閱下。（解答律師：朱烈桂） |
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贛州:嚴先生 |
留言時間：2009/8/24 10:18:00 |
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| 今天我購買了一生以來第一套住房,后因故轉(zhuǎn)手了,我想問一下,我現(xiàn)在購房能否申請七折優(yōu)惠利率政策 |
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[2009/8/28 18:37:00]
房博士回復： |
| 你好，購買第二套住房，不能申請七折優(yōu)惠。 |
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贛州:gzlxl |
留言時間：2009/8/22 21:08:00 |
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| 你好！我剛剛買了套二手房，房產(chǎn)證面積是142平方米，但為什么土地證只有64平方米？這是合理的嗎？謝謝！ |
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[2009/8/28 18:38:00]
房博士回復： |
| 你好，房屋面積與土地面積，是有明顯區(qū)別的。 |
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贛州:土地證 |
留言時間：2009/8/20 22:57:00 |
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房博士：您好！
我父親是在99年買的商品房，有房產(chǎn)證，（但是沒有土地證）那時不知道要辦土地證，現(xiàn)在想辦了；可是原來的開發(fā)商改頭換面了（人員還是原來的），他們就是不認帳，不給我們辦理土地證，現(xiàn)在我們這的業(yè)主不知道去找誰辦理土地證。
請問這事應該如何解決？謝謝！ |
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[2009/8/22 11:01:00]
房博士回復： |
| 你好,你們可以反映到市國土資源局.(解答律師:朱烈桂) |
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