法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產（南陽東昇）、步陽房產（金鉆廣場）、安廷信房產（中庭廣場、森林公館）、康居房產（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產（蘭亭半島）、華隆房產（金�；▓@）、宏橋房產（瀲江之春）、龍邦房產、偉毅房產、鼎業(yè)房產、欣宏房產、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產公司、建筑公司、黨政機關、經營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內關系,是本市有相當知名度的房地產專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產（金福花園、半山國際）、勁嘉地產（勁嘉山與城）、美地亞地產（美地亞天駿）、三和地產（三和悅城）、環(huán)鑫地產（國際社區(qū)）、泓潤地產、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數十家房地產公司、事業(yè)單位、經營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結構。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權、財產、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產、景榮房地產、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調處理能力較強；擅長于辦理房地產、合同、侵權損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:拉拉 |
留言時間：2010/10/26 15:15:00 |
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 你好！我們家是贛州市下面縣城的，家里在縣城有一棟自建的房子，今年十月份的時候在贛州買了一套商品房，我們首付要付幾層，還有在簽購房合同的時候，我們要注意些什么？ |
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[2010/10/30 12:40:00]
房博士回復： |
| 你好，結合贛州目前的情況來看，首套按揭購房，需要支付首付3成。至于商品房買賣合同，主要是需要注意期房、現(xiàn)房、五證一書等相關問題。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小拇指 |
留言時間：2010/10/26 14:56:00 |
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| 您好！我家戶口是撫州地區(qū)的，在贛州市買房可以按揭么，能按揭?guī)壮桑适嵌嗌伲?/td> |
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[2010/10/30 12:38:00]
房博士回復： |
| 你好，外地戶籍在贛州購買房屋，需要提供一年以上居住和納稅證明材料，方能辦理。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:阿林 |
留言時間：2010/10/25 20:09:00 |
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| 您好！房博士！我先前在贛州按揭買了一套房、現(xiàn)按揭已還清、我這房能過戶給未成年人嗎？如可以、我是否再購房算首套？謝謝！ |
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[2010/10/30 12:29:00]
房博士回復： |
| 你好，已經按揭還清的房屋，可以將房屋過戶給未成年人。二套房屋是以家庭為單位，你這種情形，應認定為購買第二套房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小程 |
留言時間：2010/10/24 11:43:00 |
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| 你好，我在上海買了一套房產，準備再贛州再買一套，是否按第二套房 |
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[2010/10/30 12:27:00]
房博士回復： |
| 你好，按照國家的規(guī)定，這種類型的貸款購房，屬于購買第二套房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時間：2010/10/23 14:58:00 |
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| 你好！我一次性付款買了一套二手房，但戶口不在當地，產權證可否用未成年人名字登記。如何辦理？ |
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[2010/10/24 22:38:00]
房博士回復： |
| 你好。如果是一次性購房，可以登記在未成年人名下，你到房管部門提出申請，提供身份證明等材料即可。（解答律師：彭斌） |
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贛州:深南liht |
留言時間：2010/10/22 2:15:00 |
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| 你好!請問提前還房貸的最新政策有沒有按揭年限，有沒有統(tǒng)一的收費標準？謝謝！ |
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[2010/10/24 22:40:00]
房博士回復： |
| 你好，提前還貸，也是按照你與銀行簽訂的借款合同的約定履行，不受按揭年限的影響，不需要支付額外的費用，完全是按照合同約定支付即可。（解答律師：彭斌） |
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贛州:劉生 |
留言時間：2010/10/21 22:28:00 |
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 你好，我戶口在農村，我太太的戶口在外省。我在贛州用我的名義買了套商品房。我想把我太太和我女兒的戶口遷到贛州，而我的留在農村�？梢詥�？ |
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[2010/10/24 22:41:00]
房博士回復： |
| 你好，可以。 |
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贛州:逍遙者 |
留言時間：2010/10/21 15:00:00 |
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| 請問章江新區(qū)的農民返遷房是否可以購買？房主說五年后可以過戶（集體房產證），如購買如何可以更好的規(guī)避交易風險（如房主反悔等）？謝謝！ |
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贛州:小余 |
留言時間：2010/10/21 13:55:00 |
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| 你好，我戶口是安徽的，但是我在贛州市的一家行政單位上班兩年多了，單位也為我繳納了社保，那么我可以在贛州市按揭買房嗎？ |
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[2010/10/24 22:41:00]
房博士回復： |
| 你好！可以。 |
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贛州:小陳 |
留言時間：2010/10/19 14:50:00 |
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| 你好! 我10.1買了一套商品房 , 要2011年5月交房, 付首付款的時候開發(fā)商開了銷售不動產的專用收據給我, 并且售樓小姐說等按揭辦理下來后拿收據去換首付款的正式購房發(fā)票 ，但是他們卻說要等交房子的才開發(fā)票，我認為這樣是不合理的，請問怎么樣才是正規(guī)的流程？ |
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[2010/10/19 23:17:00]
房博士回復： |
| 你好！你選擇的是按揭付款，首付款只是一部分，一般來說，是在按揭貸款到了開發(fā)商帳戶后，可以要求開發(fā)發(fā)票，但是為避免麻煩，也可以在房屋交付時一并出具，這不是原則問題。（解答律師：彭斌） |
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贛州:way |
留言時間：2010/10/19 9:41:00 |
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| 請問，我戶口在大余,在贛州買第一套住房，首付比例是多少? |
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[2010/10/19 23:13:00]
房博士回復： |
| 你好！戶口在贛州地區(qū)可以辦理按揭貸款，如果你沒有其他住房，首付比例為30％。（解答律師：彭斌） |
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贛州:小溫 |
留言時間：2010/10/18 10:26:00 |
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| 你好，我09年在贛州轄下一縣城的中國銀行辦理了按揭貸款，20年7折利率，按合同約定是每半年進行一次利率調整，問： 我可否向中行申請按每一年進行一次調整嗎？謝謝 。 |
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[2010/10/18 20:32:00]
房博士回復： |
| 你好！應當按照貸款合同的約定履行。（解答律師：彭斌） |
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