法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
|
中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
電話: 0797-8151816 手機(jī)：13607978551
傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
|
| 9iHome.com ～房博士問答～ |
 |
|
 |
贛州:小張 |
留言時(shí)間：2011/4/19 12:04:00 |
|
|
|
|
|
|
 你好，我是興國(guó)人，今年一月份在章貢新區(qū)買了一套房子，期房。2013年6月才交房，請(qǐng)問：我什么時(shí)候可以把戶口遷移哪里。謝謝 |
| ·
[2011/4/21 21:42:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要等房屋所有權(quán)證辦理妥當(dāng)后，方能進(jìn)行戶籍遷移。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:仙人湖 |
留言時(shí)間：2011/4/19 12:02:00 |
|
|
|
|
|
|
| 請(qǐng)問返遷房能否用公積金貸款？ |
| ·
[2011/4/21 21:42:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，不能用公積金貸款購(gòu)買返遷房。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:棉花糖 |
留言時(shí)間：2011/4/18 12:43:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好！ 我最近想買房，得知需要開具首套房屋證明，我戶口贛州市的，請(qǐng)問是在贛州房地長(zhǎng)管理局開嗎？是否需要交納費(fèi)用，如果要，繳多少呢！ |
| ·
[2011/4/21 21:41:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，通常來(lái)說(shuō)，不需要繳納首套房屋證明。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:曾女士 |
留言時(shí)間：2011/4/18 10:08:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，我想問一下現(xiàn)在贛州的二手房有沒有帶戶口的啊？我想把我小孩的戶口轉(zhuǎn)到那里去。謝謝 |
| ·
[2011/4/21 21:39:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，購(gòu)買了贛州的住房，通�？梢赃M(jìn)行戶籍遷移。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州: |
留言時(shí)間：2011/4/17 21:51:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好!請(qǐng)問現(xiàn)在按揭購(gòu)房還有哪家銀行利息優(yōu)惠呢? |
| ·
[2011/4/17 23:20:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，中國(guó)銀行的貸款利率，稍微松些。詳細(xì)情況，請(qǐng)咨詢中行。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:我就是136 |
留言時(shí)間：2011/4/15 10:02:00 |
|
|
|
|
|
|
| 您好！我想買房子，公積金貸款不是要抵押嘛，可我父親的房子是92年的單位房子，沒有土地證只有房產(chǎn)證，這樣可以用來(lái)公積金抵押貸款嗎？ |
| ·
[2011/4/17 23:19:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，公積金貸款需要抵押。單位集資房，經(jīng)過(guò)三步房改，可以考慮用于公積金抵押貸款擔(dān)保。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小曾 |
留言時(shí)間：2011/4/13 22:37:00 |
|
|
|
|
|
|
| 請(qǐng)問我在珠海交的住房公積金在贛州可以用公積金貸款嗎？我是贛州的在銀行按揭購(gòu)房要什么證件。證明和辦什么手續(xù)。謝謝 |
| ·
[2011/4/17 23:17:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，外地住房公積金可能無(wú)法在贛州辦理公積金貸款。本地常住人口，可以按揭貸款。外地流動(dòng)人口，需要提供納稅12個(gè)月以上的證明，方可能可以辦理。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:laoxue |
留言時(shí)間：2011/4/13 16:29:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好！我最近買了一套2003年產(chǎn)權(quán)證的二手房，買賣約定所有過(guò)戶稅費(fèi)都由我承擔(dān)，賣方未能找到正式發(fā)票，只有收款收據(jù)，這會(huì)給過(guò)戶帶來(lái)什么不利？ |
| ·
[2011/4/17 23:15:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，二手房的營(yíng)業(yè)稅，通常是實(shí)行差額征收，丟失當(dāng)年的購(gòu)買發(fā)票，對(duì)過(guò)戶稅收，有一定影響。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:萍兒 |
留言時(shí)間：2011/4/12 6:36:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，離婚后房產(chǎn)證是小孩的名字�，F(xiàn)在我和小孩就隹在這套房，請(qǐng)問我本人還能夠申請(qǐng)廉租房嗎 |
| ·
[2011/4/17 23:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好。廉租房的申請(qǐng)單位，是以家庭為單位，不是以自身名下是否擁有房屋作為標(biāo)準(zhǔn)。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:羅莎 |
留言時(shí)間：2011/4/11 14:55:00 |
|
|
|
|
|
|
| 房博士您好，我想請(qǐng)問你下贛州市湖邊菜市場(chǎng)后面的房子是屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎，里面有很多居住樓@！ |
| ·
[2011/4/17 23:12:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，據(jù)我們了解，贛州市開發(fā)區(qū)湖邊鎮(zhèn)菜市場(chǎng)附近的一些樓盤，目前仍然屬于小產(chǎn)權(quán)房，沒有辦理土地征用手續(xù)。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:妞兒 |
留言時(shí)間：2011/4/9 21:52:00 |
|
|
|
|
|
|
您好！
我于2月下旬購(gòu)買了一套二手房。公積金按揭付款，二月底交完首付后三月上旬辦好公積金貸款審批手續(xù)。但是房東一直以在外地工作忙一拖再拖延遲到現(xiàn)在都還未過(guò)戶�，F(xiàn)銀行利率又上調(diào)。請(qǐng)問我可以追究額外多出的貸款利息費(fèi)用嗎？現(xiàn)在房東也還未回來(lái)過(guò)戶。我現(xiàn)在很氣憤。想追究他的違約（當(dāng)時(shí)與中介一起簽定了房屋買賣居間合同）合同寫的是貸款審批后三日內(nèi)過(guò)戶�？梢詥幔� |
| ·
[2011/4/17 23:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以按照合同約定，追究對(duì)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記的違約責(zé)任。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:雁過(guò)無(wú)痕 |
留言時(shí)間：2011/4/9 14:25:00 |
|
|
|
|
|
|
謝謝你朱律師幫我解答了問題,我想現(xiàn)在辦土地證來(lái)該通過(guò)什么途徑��？因?yàn)槲乙操I的二手房/
|
| ·
[2011/4/17 23:08:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，辦理二手房國(guó)有土地使用權(quán)證，直接攜帶相關(guān)資料到市、區(qū)國(guó)土資源局辦理。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
